合肥兴泰商业资产运营有限公司淮安大厦物业服务项目比选公告-合肥兴泰金融控股（集团）有限公司

通知公告Notice Announcement

合肥兴泰商业资产运营有限公司淮安大厦物业服务项目比选公告

发布时间：2024-12-05 15:53阅读次数：次

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一、采购单位

合肥兴泰商业资产运营有限公司

二、项目概况

项目名称：淮安大厦物业服务项目

项目地址：合肥市庐阳区淮河路与阜阳路交叉口西北角淮河路272号

项目规模：办公及设施配套，我公司管理资产面积2843.86㎡（大厦3-7层）

物业服务内容：

要求物业服务企业24小时有人值守，费用包括人员工资、消防设施维保、保洁费用等，我公司不再承担跟物业服务有关的费用，应提供包括但不限于以下内容的日常服务管理：

1.安全管理：负责楼宇的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设备运行等；

2.环境卫生：负责楼宇内部的清洁工作，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、卫生间清洁等；

3.设施设备维护：负责对楼宇内的公共设施设备进行定期维护、零星维修，确保设施设备正常运行，包括配电房、监控及消火栓和灭火器等，水电表维护及水电费代收代支等；

4.秩序维护：负责维护大厦内的公共秩序，制止违规行为，协助处理突发事件；

5.其他服务：根据实际需要提供的其他相关服务。

三、投标人资质条件

1.经中华人民共和国工商注册的独立法人；

2.物业公司营业执照；

3.本项目不接受联合体投标。

四、评审方法和标准

成立比选小组，采用综合评分法确定候选人。

评审项目	分值	依据
公司资质	20	考察公司是否具有相应的物业管理资质和证书，0-20分。提供物业管理资质得5分，工作人员专业资质证书一份得3分，上限20分，无资质和证书得0分。
企业诚信	20	考察公司是否重合同守信用，企业是否是诚信经营，0-20分。提供一份3A以上诚信证明得5分，上限20分。
服务经验	20	考察公司在写字楼的物业服务经验和业绩，0-20分。提供近五年写字楼物业服务合同，合同金额达5万元以上一份得3分，合同金额达7万元以上一份得5分，合同金额达10万元以上一份得8分，上限20分。
服务方案	20	考察公司的服务质量，包括服务态度、响应速度等， 0-20分。提供淮安大厦物业服务方案，服务内容得4分，管理透明度得4分，服务质量得4分，安全生产管理得8分。
价格因素	20	考察公司的报价是否合理，是否符合市场行情，0-20分。价格分值=基准价/投标报价×价格权值×100，其中基准价为3和1.5。