10月31日，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行陆续公告房贷利率动态调整新机制，从11月1日起正式实行。这也意味着中国央行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。新机制与房贷利率加点幅度动态调整相关。央行此前公告，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。偏离幅度的设定是调整规则的关键内容。中新社记者从有关商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30个基点。具体调整规则为，以中国央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30个基点为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国央行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度5年期以上LPR(贷款市场报价利率)均值。（摘自——光明网）